Настоящее издание представляет собой монографию, подготовленную по итогам метапарадигмального исследования проблем становления и особенностей функционирования института общего собрания собственников многоквартирного дома в России на примере г. Новосибирска.
Книга предназначена для научных работников, преподавателей, аспирантов, студентов социологических и экономических специальностей, работников сферы жилищно-коммунального хозяйства, а также для всех, кто интересуется современными проблемами жилищной социологии и коллективного управления многоквартирными домами.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Предисловие ............................................................................................................. 5
Введение ................................................................................................................... 7
1. МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ КАК ГОРОДСКОЕ КОЛЛЕКТИВНОЕ
ЖИЛИЩЕ .......................................................................................................... 11
1.1. Социальный феномен жилища в классических и неклассических
социологических теориях ......................................................................... 11
1.2. Генезис многоквартирного дома в историко-социологической
ретроспективе ............................................................................................ 34
1.3. Многоквартирный дом в социальной жизни большого города ............ 43
2. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА КАК СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ .................................................... 63
2.1. Институт общего собрания как регулятор коллективных
действий собственников многоквартирного дома .................................. 63
2.2. Проблемы развития и дисфункции института общего собрания
собственников многоквартирного дома в России .................................. 84
3. СОЦИАЛЬНЫЕ ПРАКТИКИ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ ..................... 101
3.1. Факторы участия собственников многоквартирных домов
в общих собраниях (на примере г. Новосибирска) ............................... 101
3.2. Особенности участия собственников в общих собраниях
в домах с разным количеством квартир (на примере г. Новосибирска) .......... 121
3.3. Рекомендации по повышению функциональности института
общего собрания собственников многоквартирного дома в России ........ 136
Заключение ........................................................................................................... 146
Библиографический список ................................................................................ 152
Приложения .......................................................................................................... 176
Приложение А. Статистические показатели многоквартирного
строительства в Российской Федерации .......................................... 176
Приложение Б. Участие россиян в основных направлениях реформы
ЖКХ .................................................................................................... 181
Приложение В. Инструментарий (анкета) интернет-опроса
собственников многоквартирных домов в г. Новосибирске .......... 182
Приложение Г. Демографические и социально-экономические
характеристики выборочной совокупности интернет-опроса ....... 190
Приложение Д. Выборка многоквартирных домов в г. Новосибирске
для анализа протоколов общих собраний ........................................ 193
Приложение Е. Инструментарий (анкета) экспертного опроса
руководителей управляющих организаций г. Новосибирска ........ 194